Nowe życie dla rynku nieruchomości

Decyzja Rady Polityki Pieniężnej o obniżeniu stóp procentowych nie pozostała bez echa. Już przed jej ogłoszeniem potencjalni nabywcy zaczęli sprawdzać swoją zdolność kredytową w nadziei na poprawę warunków finansowania.

Dane Biura Informacji Kredytowej wskazują, że w samym kwietniu 2025 roku odnotowano 35 600 wniosków o kredyt mieszkaniowy, co stanowi wzrost o ponad 10% w porównaniu z rokiem poprzednim. Średnia kwota wnioskowanego kredytu wzrosła natomiast do 458,2 tys. zł, co oznacza 5,9% wzrost rok do roku.

Oczekiwania nabywców rosną

Badanie przeprowadzone przez portal Otodom ujawnia, że aż 13% osób planujących zakup nieruchomości uznało obniżkę stóp za sygnał do finalizacji transakcji. W sprzyjających warunkach mogą one przyczynić się do dodatkowych 5000 transakcji rocznie, co znacznie przekroczyłoby wyniki z poprzednich lat.

Rekordowe zainteresowanie w sieci

Ożywienie na rynku mieszkaniowym przełożyło się również na ogromny wzrost aktywności online. W tygodniu po ogłoszeniu decyzji o obniżce, portal Otodom zanotował 9 milionów odsłon, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu do miesiąca poprzedniego. Liczba odpowiedzi na ogłoszenia wzrosła o 24%.

Eksperci mają mieszane odczucia

Choć pojawiają się pozytywne sygnały, analitycy zalecają ostrożność w prognozach. Obniżka stóp posiada wiele ograniczeń i nie rozwiązuje strukturalnych problemów wysokich cen i ograniczonej dostępności kredytów.

Zauważalna poprawa, sięgająca 15-20%, może mieć miejsce tylko przy łącznej redukcji stóp o 100-150 punktów bazowych.

Czas na zmiany?

Mimo sceptycyzmu, eksperci wskazują, że majowa obniżka to pierwszy krok w kierunku ożywienia rynku. Wzmożone zainteresowanie może zapoczątkować nowy trend wzrostowy, pod warunkiem, że pojawią się konkretne działania stymulujące popyt.

Analiza danych z największych rynków mieszkaniowych, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, wskazuje na pozytywne tendencje, mogące umocnić się w nadchodzących miesiącach.

Podsumowanie

Wydaje się, że rynek nieruchomości w Polsce wkroczył w nową erę. Zmiany w polityce finansowej oraz rosnące zainteresowanie klientów mogą sprawić, że sprzedaż mieszkań osiągnie nowe, oszałamiające wyniki.