Rafał Zaorski, znany polski inwestor i przedsiębiorca, ogłosił na platformach społecznościowych, że sprzedał swój luksusowy apartament nr 504 w warszawskim wieżowcu Złota 44. W ostatnich dniach krążyły plotki, że o tę nieruchomość miało bić się dwóch miliarderów, a nawet Elon Musk rozważał zakup mieszkania jako lokalu biurowego.

"Moja praca nad tą transakcją trwała dłużej, niż myślałem. Zakończyłem sprzedaż apartamentu, co uważam za rekordową transakcję w Polsce. Ostatecznie jednak nie zamknęliśmy jej w wymaganej kwocie" - napisał Zaorski na platformie X, dodając, że sytuacja z "Epickim Flipem" zakończyła się kompromisem. Warto zaznaczyć, że podczas planowania transakcji popularność apartamentu wzrosła, a zainteresowanie nim wykazywały największe osobistości z listy Forbes.

Michał Lech, agent nieruchomości zajmujący się sprzedażą apartamentu, potwierdził, że na rynku pojawiło się ogromne zainteresowanie ze strony potencjalnych nabywców. "Dostałem wiele zapytań od wpływowych osób, w tym jednego od Elona Muska. Plany zakupu zakładały, że apartament ma stać się biurem, jednak regulamin budynku Złota 44 zabrania prowadzenia działalności gospodarczej" - relacjonował Lech w "Gazecie Wyborczej".

Zaorski nabył apartament na 50. piętrze Złotej 44 za 23 miliony złotych latem 2022 roku, co było rekordową kwotą za mieszkanie w Polsce. W marcu 2023 roku w księdze wieczystej przy tej nieruchomości pojawił się wpis dotyczący hipoteki na kwotę 20 milionów złotych, zabezpieczonej przez maltańską spółkę SALIQ LIMITED. W listopadzie 2023 roku, Zaorski poszukiwał nabywcy, oferując apartament za 50 milionów złotych, a jego słowa wskazują na duże zainteresowanie inwestycją.

Jednak na początku 2024 roku, po doświadczeniach z "Epickim Flipem", założył, że sprzedaż nie przynosi oczekiwanych rezultatów i zdecydował się na zwrot inwestycji."Epicki Flip" miał być nowatorską formą, w której mieszkanie zostało podzielone na 20 000 udziałów, co teoretycznie zwiększyło jego wartość do 100 milionów złotych. Projekt jednak został zablokowany przez wspólnotę mieszkaniową Złotej 44, a w księdze wieczystej istnieje sądowy zakaz sprzedaży apartamentu.

Pomimo tych trudności, Zaorski ogłosił zakończenie "Epickiego Flipu" i obiecał, że inwestorzy, którzy wpłacili pieniądze na zakup udziałów, odzyskają swoje środki wraz z bonusami. Wkrótce oferta sprzedaży apartamentu powróciła, pierwotnie na 10 milionów euro, a później zmniejszona do 9 milionów euro. Ostateczna cena sprzedaży apartamentu nr 504 oraz nowy nabywca pozostają nieznane, aczkolwiek w księdze wieczystej odnotowano przeniesienie własności 24 października. Jest to niewątpliwie jedna z najciekawszych transakcji nieruchomościowych ostatnich miesięcy w Polsce, która przyciągnęła uwagę zarówno inwestorów, jak i mediów.