Finanse

Rewolucja na rynku nieruchomości! Czy to początek kryzysu?

2024-12-04

Autor: Tomasz

Sprzedaż nieruchomości w Polsce spadła znacząco, a najnowsze statystyki zaskakują ekspertów. Od stycznia do listopada 2023 roku sprzedano aż o 26% mniej mieszkań niż w tym samym okresie roku poprzedniego. Warto zauważyć, że jest to pierwsza taka sytuacja od dłuższego czasu, a ekspert z Otodom Analytics podkreśla, że sytuacja na rynku jest bardziej stabilna, niż mogłoby się wydawać.

Deweloperzy, mimo zmniejszenia popytu, wzbogacili swoją ofertę. Na początku grudnia liczba mieszkań na sprzedaż osiągnęła 56 tys. lokali, co jest najwyższym wynikiem od czterech lat. Czy to oznacza, że powinniśmy obawiać się kryzysu? Nie do końca. Mimo zastoju w sprzedaży, tempo wyprzedaży ofert poprawiło się i wyniosło 5,5 kwartału, co sugeruje, że rynek znajduje się w stabilnej równowadze.

Warto zwrócić uwagę na fakt, że w listopadzie sprzedaż mieszkań odbiła się, z wynikiem przekraczającym 10 tys. transakcji w trzymiesięcznym ujęciu. To świadczy o pewnym ożywieniu w obliczu spadającego popytu. Jednakże, zdaniem Katarzyny Kuniewicz, sytuacja na rynku nieruchomości jest nadal niepewna, co może wymusić na deweloperach wprowadzenie znaczących obniżek cen.

Najwięcej zmian na rynku obserwuje się we Wrocławiu i Łodzi, gdzie ceny mieszkań spadły, co wcale nie jest korzystne dla kupujących. To zjawisko może prowadzić do dalszych zawirowań w całym sektorze nieruchomości.

Czy to kryzys, który wszyscy przewidywali? A może właśnie nadchodzi czas, by sprzedający i kupujący znaleźli wspólny język? Rynki nieruchomości zawsze były pełne niespodzianek, dlatego warto śledzić rozwój sytuacji. Biorąc pod uwagę obecną tendencję, z pewnością czekają nas jeszcze ciekawe miesiące na rynku nieruchomości.