Polacy, uważajcie! Nadchodzą wielkie zmiany w przepisach dotyczących zakupu mieszkań w Hiszpanii, które wejdą w życie 3 kwietnia 2025 roku. Dotychczasowe regulacje były wyjątkowo łagodne i pozwalały na długotrwałe problemy z dzikimi lokatorami, którzy okupowali nieruchomości bez żadnych konsekwencji przez długi czas.

Nowa ustawa wprowadza rewolucyjne zmiany, które mają na celu przyspieszenie procesu eksmisji do zaledwie 15 dni od momentu zgłoszenia sprawy. Wyrok w takich przypadkach będzie ogłaszany w ciągu trzech dni po zakończeniu rozprawy, co zdecydowanie przyspieszy całą procedurę. Dodatkowo osoby zajmujące cudze nieruchomości będą podlegały surowszym karom, co z pewnością wpłynie na redukcję problemów z nielegalnymi lokatorami.

Co z wynajmem krótkoterminowym?

Nowe przepisy dotkną również rynku wynajmu krótkoterminowego. Od kwietnia 2025 roku właściciele mieszkań będą musieli uzyskać zgodę co najmniej trzech piątych członków wspólnoty mieszkaniowej, aby móc legalnie wynajmować swoje nieruchomości. Niezastosowanie się do tych zasad skutkować będzie wezwaniem do zaprzestania wynajmu. To oznacza, że wielu inwestorów, którzy traktowali zakup nieruchomości jako sposób na zarobek, może zostać zaskoczonych nieuwzględnionymi trudnościami.

Eksperci przewidują, że ograniczenie podaży mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy prowadzi do wzrostu cen. W rezultacie wynajmujący mogą spodziewać się wyższych stawek za wynajmowane lokale wakacyjne. Nie tylko ci, którzy już mają nieruchomości, ale również nowi inwestorzy będą musieli dostosować swoje strategie.

Dlaczego to jest ważne?

Wprowadzenie nowych przepisów ma na celu uporządkowanie rynku nieruchomości, w tym walkę z plagą dzikich lokatorów oraz regulację wynajmu krótkoterminowego. Choć zmiany te mają na celu zwiększenie bezpieczeństwa właścicieli, mogą również wpłynąć na dostępność mieszkań oraz boom na rynku wynajmu, który w oczach wielu Polaków mógł być dotychczas intratnym biznesem.

Zatem, jeśli rozważasz zakup nieruchomości w Hiszpanii, nie czekaj! Zmiany nadciągają, a Twoje decyzje teraz mogą rzutować na przyszłość Twojego inwestycji. Bądź na bieżąco i przygotuj się na zmiany, które mogą wstrząsnąć rynkiem!