Według informacji podanych przez "Puls Biznesu", na podstawie danych serwisu nieruchomościowego Otodom, sprzedaż mieszkań przez deweloperów w lipcu 2024 roku spadła aż o 40 proc. w porównaniu do poprzedniego roku. Wyraźne spowolnienie na rynku dotyczy szczególnie mieszkań z drugiej ręki, które, według pośredników, sprzedają się znacznie dłużej, co może być wynikiem wzrastających obaw klientów przed zakupem.

Analiza portalu nieruchomosci-online.pl ujawnia, że aż 50,7 proc. ofert sprzedaży utrzymuje się na rynku od 3 do 6 miesięcy, podczas gdy tylko 31,6 proc. lokali znajduje nabywców w ciągu 1 do 3 miesięcy.

Z danych wynika, że 49 proc. pośredników wskazuje, iż najłatwiej sprzedają się kawalerki, natomiast mieszkania z większą liczbą pokoi, czyli 2 lub więcej, zyskują nabywców dopiero po kilku miesiącach.

Eksperci zwracają uwagę, że dynamiczny wzrost popytu na mieszkania w ubiegłym roku był w dużej mierze spowodowany programem rządowym „Bezpieczny kredyt 2 proc.”, który motywował wielu do zakupu nieruchomości. Również krótki czas na podjęcie decyzji przez kupujących sprawił, że nieruchomości znikały z rynku w zaskakującym tempie. Z drugiej strony, klienci często nabywali mieszkania, które nie spełniały wszystkich ich wymagań, co generowało późniejsze problemy, takie jak niezadowolenie z wyboru.

Obecnie, w 2024 roku, sytuacja uległa radykalnej zmianie. "Nie mamy już wsparcia w postaci rządowych programów, co przekłada się na stabilizację rynku i pozytywne reakcje ze strony kupujących, którzy zaczynają być bardziej ostrożni. Wartością dodaną dla inwestorów mogą być teraz atrakcyjne projekty deweloperskie, które wprowadzą nową jakość na rynek, odzwierciedlając zmieniające się potrzeby mieszkańców" - podsumowuje Rafał Bieńkowski z nieruchomosci-online.pl.

Dodatkowo, eksperci przewidują, że w nadchodzących miesiącach mogą pojawić się korzystniejsze oferty dla kupujących, szczególnie na mieszkania z rynku wtórnego, których ceny mogą ulec dalszemu obniżeniu. Na co zatem czekać? Teraz jest czas na rozważne zakupy nieruchomości!