Zgodnie z najnowszym raportem Instytutu IFO, w 2025 roku w Europie powstanie jedynie 1,5 miliona mieszkań, co oznacza spadek o 5,5% w porównaniu do roku ubiegłego. Z kolei dopiero w 2026 roku można spodziewać się wzrostu o 3%. Eksperci zwracają uwagę na znaczne różnice między krajami Unii Europejskiej w kwestii budowy mieszkań.

Dla Niemiec sytuacja wygląda niepokojąco – w bieżącym roku przewiduje się budowę około 205 tysięcy nowych mieszkań, natomiast w roku 2024, w najgorszym scenariuszu, ma ich powstać tylko 175 tysięcy, co daje spadek o 15%. Ludwig Dorffmeister, ekspert ds. budownictwa z IFO, wskazuje na wysokie koszty budowy, które utrudniają ożywienie rynku w Niemczech.

W przeciwieństwie do Niemiec, w Szwecji już w tym roku prognozuje się wzrost liczby mieszkań o 12%. Z danych wynika również, że w Danii w 2026 roku przyrost nowych mieszkań ma wynieść 28%, a w Finlandii 23%. W Norwegii przewiduje się wzrost o 13%, a w Polsce o 10%. Analitycy IFO przewidują, że w naszym kraju powstanie w tym roku około 210 tysięcy nowych mieszkań, a w 2026 roku liczba ta wzrośnie do około 231 tysięcy.

W nadchodzącym roku można spodziewać się również znaczących spadków liczby mieszkań w takich krajach jak Austria, Francja czy Włochy, gdzie spadki mają wynosić od 3 do 9% w porównaniu z danymi z 2025 roku.

Te dane pokazują, że mimo trudności w innych częściach Europy, Polska ma potencjał do dynamicznego rozwoju rynku mieszkaniowego. Czy to oznacza dobrą okazję dla inwestorów i deweloperów? Czas pokaże!