Vuonna 1896 rakennettu historiallinen Hotelli Punkaharju sekä sen vieressä sijaitseva upea Keisarinnan huvila ovat jälleen myynnissä Savonlinnassa. Tämä ainutlaatuinen rakennuskokonaisuus on herättänyt paljon huomiota, mutta hintalaput kysyvät suurta huomioita.

Habitan verkkosivuilla julkaistun ilmoituksen mukaan Kiinteistö Oy Punkaharjun Valtionhotellin osakekantaa halutaan myydä 545 000 eurolla, kun taas Villa Keisarinnan hinta on 430 000 euroa. Nämä hinnat ovat herättäneet keskustelua ja jopa spekulaatioita siitä, mitä tulevaisuus tuo tullessaan.

Nykyinen omistaja, liikemies Artur Karaman, ilmoitti vuokralaiselleen Kare Tikalle, että hän aikoo myydä hotellin kesän jälkeen. Karaman, joka osti hotellin konkurssipesältä viime tammikuussa ja huvila keväällä, ymmärtää yrityksensä arvon hyvin. Tikka tietää, kuinka paljon Karaman maksoi hotellista ja huvila, mutta toistaiseksi hän ei halua paljastaa näitä tietoja eikä myöskään kommentoi hintapyyntöjä.

Kuitenkin Karamanin hintapyyntö ei ole säikäyttänyt Tikkaa, joka on kiinnostunut ostamaan hotellin mahdollisesti yhteisomistajuudella. ”Emme ole vielä tehneet tarjouksia. Katsotaan ensin, miten saamme porukan ja rahoituksen kuntoon. Tämä asia ratkennee aika piankin”, Tikka kertoi.

Taustalla on myös mielenkiintoista tietoa Karamanin muista liiketoimista Suomessa; hän omisti aikaisemmin Hotelli Leikarin Kotkassa vuosina 2017–2022, mutta hänen omistajuuteensa liittyvät talousrikosepäilyt, jotka ovat kiristäneet hänen liiketoimintaansa.

Kymenlaakson käräjäoikeus määräsi viime viikolla tälle Vironvenäläiselle liikemiehelle ja hänen kumppaneilleen omaisuuden vakuustakavarikkoon, ja Karamanilta takavarikoitiin omaisuutta noin 150 000 eurolla.

Hotelli Punkaharjun tulevaisuus kuitenkin näyttelee merkittävää roolia Tikalle. Hän aikoo jatkaa hotellin toimintaa vuokralaisena ainakin toistaiseksi, ja tulot ovat tällä hetkellä 2 500 euroa kuukaudessa. Tämä ei kuitenkaan kata juoksevia kuluja, jotka ovat huomattavat; hotellin ja huvila yhdistetyt sähkö- ja lämmityskustannukset ovat noin 8 000 euroa kuukaudessa, ja kiinteistövero on 3 838 euroa vuodessa.

Lisäksi kiinteistön vuosivuokra on lähes 7 300 euroa noin 7,2 hehtaarin tontista. Kiinteistönvälittäjä Pentti Hyttinen on kuvannut myyntikohteita ”omintakeisiksi” ja korostaa, että hotellin kulttuurihistoriallinen arvo tuo omat haasteensa kauppahintaan liittyen. ”Siihen liittyy paljon ei-materiaalisia tekijöitä, kuten tunnearvo,” Hyttinen selittää.

Mikään ei ole varmaa vielä, mutta kiinnostus Hotelli Punkaharjua kohtaan näyttää kasvavan. Voisiko tämä ikoninen hotelli löytää uuden elämän ja omistajan pian? Pysykää kuulolla!