W ostatnim czasie klienci banków, jak pani Dominika, zaczęli otrzymywać propozycje podpisania aneksu do swoich umów kredytowych. Nowe przepisy Unii Europejskiej dotyczące wskaźników referencyjnych wpływają na wysokość oprocentowania kredytów hipotecznych, co staje się powodem do niepokoju dla wielu kredytobiorców. Klienci zastanawiają się, czy podpisywanie aneksu jest korzystnym rozwiązaniem.

Jednak co się stanie, jeśli klient zdecyduje się nie podpisać aneksu? Bank PKO BP informuje, że w przypadku braku podpisania aneksu, oprocentowanie kredytu będzie ustalone na podstawie ostatniego dostępnego notowania dotychczasowego wskaźnika referencyjnego, czyli WIBOR, oraz marży określonej w umowie kredytowej. Aktualne wartości WIBOR 3M i WIBOR 6M są odpowiednio 5,85 proc. i 5,8 proc., a średnia marża banku przy kredytach hipotecznych wynosi około 2 proc.

Prawnicy zwracają uwagę, że wprowadzenie nowych zasad unijnych nie wymaga podpisania aneksu, lecz banki mogą wykorzystać tę sytuację do dodania nowych zapisów, które mogą je zabezpieczać przed ryzykiem związanym z WIBOR-em. To także sposób na nadrobienie zaległości informacyjnych względem klientów.

ZOBACZ TEŻ: Banki i WIBOR | Co dalej z kredytami hipotecznymi?

Analizując rynek, warto przypomnieć, że już w grudniu 2022 roku wiele banków, w tym ING Bank Śląski, zawiesiło sprzedaż kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem z powodu rosnących stóp procentowych. W planach było również wdrożenie nowego wskaźnika WIRON, który miał być bardziej wiarygodny, lecz jego wprowadzenie zostało odłożone na koniec 2027 roku.

Niezależnie od sytuacji, specjaliści zalecają ostrożność. Warto przed podpisaniem aneksu dokładnie go przeanalizować w porozumieniu z prawnikiem, aby nie pozbawić się przyszłych roszczeń, które mogą wyniknąć ze stosowania wskaźnika WIBOR. W przypadku ewentualnego pozwu przeciw bankowi, podpisanie aneksu może osłabić pozycję kredytobiorcy.

Nie przegap! Sprawdź, co mogą kryć nowe umowy kredytowe!