Ceny mieszkań w Polsce osiągają historyczne szczyty, a sytuacja na rynku nieruchomości staje się coraz bardziej nieprzewidywalna. Potencjalni nabywcy zaczynają dostrzegać, że mogą poczekać z zakupem, co powoduje, że osoby posiadające gotówkę lub dobrą zdolność kredytową są w uprzywilejowanej sytuacji. Ci, którzy liczyli na wsparcie w postaci nowego programu "Kredyt mieszkaniowy #naStart", są wciąż zawiedzeni brakiem decyzji ze strony rządu dotyczącej wytycznych do programu.

Z każdym miesiącem z rynku deweloperów znikają mieszkania poniżej 10 000 zł za metr kwadratowy. Obecnie w Krakowie oferta tych mieszkań całkowicie wygasła, a w Warszawie znalezienie ich graniczy z cudem. W Łodzi, gdzie jeszcze osiem miesięcy temu ponad połowa mieszkań kosztowała mniej, teraz wartość ta spadła do zaledwie 27% dostępnej oferty.

Interesujące jest, że w Krakowie nastąpiło ożywienie popytu na nowe mieszkania w wakacje. W Trójmieście, Poznaniu i Warszawie sierpień przyniósł ogromny wzrost podaży, ale w pozostałych metroplach deweloperzy wprowadzają znacznie mniej mieszkań niż wcześniej. Deweloperzy w Krakowie zaskakują, bo mimo spowolnienia w sierpniu, wciąż dostarczają na rynek znaczną ilość mieszkań.

Niestety, w miastach takich jak Łódź i Górnośląsko-Zagłębiowska Metropolia sprzedaż lokali malała, a liczba wniosków kredytowych spadła o 14% w porównaniu do poprzedniego miesiąca, według danych Biura Informacji Kredytowej (BIK). W kontekście wzrastających kosztów budowy mieszkań oraz cen działek, młodzi ludzie, poszukujący lokum w tzw. segmencie podstawowym, odczuwają konsekwencje – średnia cena metra kwadratowego wzrosła w Warszawie o 17% w ciągu ośmiu miesięcy tego roku!

W związku z planowanym przyspieszeniem inwestycji finansowanych przez Unię Europejską w ramach Krajowego Planu Odbudowy, możemy się spodziewać dalszego wzrostu cen materiałów budowlanych oraz kosztów budowy. Co to oznacza dla przyszłych nabywców mieszkań? Warto rozważyć swoje decyzje już dziś! Dla tych, którzy kupią mieszkanie w Warszawie o powierzchni 50 m², koszt może być o 93 000 zł wyższy niż na początku roku. Kupowanie własnego mieszkania staje się nie tylko coraz trudniejsze, ale i droższe!