Z najnowszych danych Eurostatu wynika, że Polska pozostaje mistrzem Europy w zakresie wzrostu cen mieszkań, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. W II kwartale 2024 roku średnie ceny mieszkań w Polsce wzrosły najbardziej spośród wszystkich krajów Unii Europejskiej, osiągając wzrost na poziomie od 16% na rynku wtórnym do 19,2% na rynku pierwotnym w porównaniu do roku poprzedniego. W tym samym czasie, średni wzrost cen mieszkań w całej Unii wynosił zaledwie 1,8% na rynku wtórnym i 7% na rynku pierwotnym.

Ceny mieszkań w Polsce na rynku pierwotnym rosły szczególnie dynamicznie, a w porównaniu do poprzedniego kwartału wzrosły o 3%. Eksperci zauważają jednak, że trend ten może się osłabiać, co można zauważyć w spowolnieniu wzrostów cen mieszkań w takich krajach jak Słowenia, Łotwa czy Włochy. Warto również zwrócić uwagę, że w całej Europie w wielu krajach, takich jak Dania, Austria czy na Słowacji, ceny mieszkań spadły lub stagnowały.

Na rynku wtórnym w Polsce sytuacja również nie odbiega od trendów krajowych. Ceny transakcyjne wzrosły o 16% w skali roku, ale w porównaniu z poprzednim kwartałem odnotowały wzrost jedynie o 2,9%. Dla porównania, Bułgaria i Chorwacja odnotowały dwucyfrowe wzrosty cen, co czyni je konkurencyjnymi względem Polski.

Ciekawym zjawiskiem, które można zaobserwować w Polsce, jest różnica między wzrostem cen mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym. Na przykład, podczas gdy ceny mieszkań deweloperskich gwałtownie rosły, ceny mieszkań używanych zaczęły zwalniać, co może sugerować pewne zmiany w preferencjach konsumentów. Wzrosty notowane na początku 2024 roku w innych krajach, takich jak Chorwacja, Dania i Cypr, wskazują, że europejski rynek nieruchomości jest wciąż w ruchu.

Ceny mieszkań w Unii Europejskiej w II kwartale 2024 roku pokazują, że choć Polska jest na szczycie, to inne kraje zaczynają gonić w wyścigu o najbardziej atrakcyjne i przystępne ceny dla kupujących. Wartości w rekordowym wzroście cen mogą przyciągać inwestorów zagranicznych, co z kolei może wpłynąć na długotrwały rozwój rynku nieruchomości w Polsce.