Marża netto 50% oznacza, że mówiąc wprost, każda złotówka przychodu przekłada się na równą kwotę zysku. To nie lada osiągnięcie w branży deweloperskiej, a dwie polskie firmy wytyczają nowe standardy w tej dziedzinie!

W ostatnich czterech kwartałach, dwójka deweloperów - Interbud-Lublin oraz Elkop - osiągnęła niesamowite marże netto na poziomie 50%, zajmując ex aequo pierwsze miejsce w międzynarodowym rankingu. Pokonali renomowane firmy z Niemiec, USA, Japonii oraz Izraela, co dowodzi ich przewagi na globalnym rynku. Analiza przeprowadzona przez użytkownika "Elita na JDG" na platformie X (dawniej Twitter) ujawnia ich fenomenalne wyniki.

Siedem polskich spółek, które zostały poddane analizie, osiągnęło wyłącznie dwucyfrowe marże netto, co jest praktycznie nieosiągalne w wielu innych krajach. Na przykład, deweloper Robyg chwali się średnią marżą w wysokości 28%, natomiast inni jak Atal (21%), Wikana (20%) i Archicom (19%) również osiągają imponujące wyniki. Spośród nich, Dom Development i Murapol uzyskali marże odpowiednio 18% oraz 15%.

Co więcej, mediana marży netto dla analizowanych polskich spółek wynosi 19%, podczas gdy dla zagranicznych firm z branży sięga jedynie 5%. To pokazuje, jak silny jest nasz krajowy rynek, choć warto pamiętać, że istnieje wiele innych firm działających w Polsce.

Autor analizy wskazał, że porównywanie marż między krajami może być pułapką, ze względu na różnice w kosztach finansowania oraz lokalnych regulacjach. To stwierdzenie szeroko podzielane w duży sposób zmienia postrzeganie działalności deweloperskiej.

Przykład dewelopera z marżą netto 50% ilustruje, jak zysk z przychodu może wyglądać w praktyce. Na przykład, sprzedając mieszkanie za milion złotych, przy marży netto na poziomie 50%, deweloper zyskuje 500 tysięcy złotych po odliczeniu kosztów. To daje wyraźny obraz potencjału finansowego w branży.

Co ciekawe, twierdzenia przedstawiciela firmy Dom Development sprzed kilku miesięcy o braku podobnych marż do tych w nielegalnych branżach, takie jak handel narkotykami czy bronią, stają się przedmiotem intensywnych dyskusji. W obliczu tych rekordowych wyników, czy polscy deweloperzy stają się nowymi królami rynku? O tym przekonamy się w nadchodzących miesiącach!