W ciągu ostatnich lat rynek mieszkań w Polsce przeszedł znaczące zmiany. Jak wynika z danych Dziennika Gazety Prawnej (DGP), w miastach takich jak Bydgoszcz, Gliwice, Katowice, Kraków, Łódź, Szczecin, Toruń, Wrocław czy Warszawa, zasoby mieszkaniowe znacznie się skurczyły – od kilkunastu do nawet kilku tysięcy lokali mniej.

Wrocław, który staje się liderem w tym trendzie, planuje utrzymać długofalową politykę sprzedaży mieszkań komunalnych z bonifikatami, co przyciąga wielu potencjalnych nabywców. Z kolei Włocławek rozwija swoje zasoby komunalne, co pokazuje odwrotny kierunek. Lokatorzy borykają się z różnymi problemami, również finansowymi, co sprawia, że włodarze niejednokrotnie decydują się na sprzedaż mieszkań z dużymi zniżkami.

Interesujące jest to, że mieszkania komunalne w Polsce sprzedawane są za ułamek ich wartości rynkowej, z bonifikatami sięgającymi nawet 95%. Takie rozwiązania stanowią duży problem dla samorządów, które muszą zmagać się z różnorodnymi problemami związanymi z lokatorami i koniecznością remontów budynków.

Szokujące dane z Głównego Urzędu Statystycznego (GUS) pokazują, że na koniec 2024 roku w kolejce na mieszkanie komunalne czekać będzie aż 119,3 tys. rodzin, przy czym 86% z nich stara się o lokal w miastach. Ta sytuacja pokazuje, jak pilna jest potrzeba reformy polityki mieszkaniowej w Polsce.

Wiceminister rozwoju Tomasz Lewandowski, wskazuje na brak uzasadnienia dla istniejących praktyk sprzedaży mieszkań komunalnych z bonifikatami. Sugeruje, że konieczne są zdecydowane działania na poziomie administracji rządowej, aby zapewnić, że nie będą one sprzedawane za grosze, podczas gdy państwo inwestuje w budownictwo mieszkań. Proponuje albo całkowite zniesienie powyższej regulacji, albo wprowadzenie wymogu, aby samorządy, które składają wnioski o dotacje na budowę nowych mieszkań, nie sprzedawały lokali z bonifikatą.

Obecna sytuacja na rynku nieruchomości w Polsce stawia wiele pytań o przyszłość polityki mieszkaniowej i jej wpływ na mieszkańców. Niezbędne są zmiany, aby dostosować się do rosnącego zapotrzebowania na mieszkania i zapewnić mieszkańcom stabilne warunki do życia.

Oczekujcie dalszych informacji na temat tej rewolucji na rynku nieruchomości!