Polski rząd wprowadza ważne modyfikacje w przepisach dotyczących świadectw energetycznych budynków. Czekają nas nowe zasady wyrabiania tych dokumentów oraz zmieniona forma ich przedstawiania.

Nowe przepisy - koniec z automatycznymi świadectwami!

Od kwietnia 2023 roku każde nowo wybudowane budynki oraz te przeznaczone na sprzedaż lub wynajem muszą obowiązkowo posiadać świadectwo energetyczne. Teraz, po ponad roku obowiązywania tego przepisu, Ministerstwo Rozwoju i Technologii planuje wprowadzenie kluczowych zmian. Nowe regulacje mają wyeliminować nadużycia związane z wydawaniem świadectw energetycznych.

Kontrole na miejscu - czyżby koniec z łatwymi certyfikatami?

Planowane zmiany zakładają przeprowadzenie bezpośrednich kontroli w budynkach ubiegających się o świadectwo energetyczne. Dotychczas, często wystarczała jedynie analiza dokumentacji nieruchomości, co prowadziło do licznych nadużyć. Teraz resort wymaga przeprowadzenia wizyty na miejscu. Kontrole zdalne będą możliwe tylko w wyjątkowych sytuacjach z wykorzystaniem narzędzi umożliwiających inspekcję wizualną. Przedstawiciele rynku są jednak sceptyczni wobec tej nowelizacji.

- Możliwość wykonywania świadectw zdalnie, formalnie usankcjonowana, tylko pogorszy sytuację. Nie da się tego zrobić dobrze bez wizyty na miejscu - twierdzi Dariusz Koc, dyrektor Krajowej Agencji Poszanowania Energii.

Prasa donosi o licznych przypadkach automatycznego wydawania świadectw energetycznych przez strony internetowe, bez jakiejkolwiek realnej weryfikacji nieruchomości. Tygodnik "Dziennik Gazeta Prawna" opisał przypadek osoby, która za pomocą internetowych automatów wygenerowała aż 20 tysięcy takich dokumentów.

Nowe wzory świadectw energetycznych - więcej danych, większa przejrzystość!

Rząd nie poprzestaje jednak na samych kontrolach. Planuje również wprowadzenie nowych wzorów świadectw energetycznych. Zmieniona zostaje nie tylko forma graficzna, ale także dodane zostaną nowe informacje takie jak zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną oraz roczne zapotrzebowanie na energię dostarczoną netto.

Największym problemem jest obecność fałszywych świadectw, które są generowane przez pomocnicze programy zamiast przy użyciu Centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków. Dzięki nowym wzorom i zasadom, proces ten ma stać się bardziej przejrzysty i skuteczniejszy.

Nowe przepisy - co dalej?

Zmiany w prawie budowlanym mają na celu zwiększenie wiarygodności oraz jakości świadectw energetycznych. Nowe kontrole i wzory dokumentów mają przeciwdziałać patologiom i poprawić standardy energetyczne polskich budynków. Czy przyniosą one oczekiwane rezultaty? Przekonamy się wkrótce!