Średnie kwoty wypłat rent w zamian za oddanie mieszkania nie są imponujące. Fundusze hipoteczne rosną z roku na rok, jednak wciąż seniorzy nie mogą liczyć na duże wypłaty.

Jakie mieszkania oddajemy za rentę?

Dane Związku Przedsiębiorców Finansowych (ZPF) pokazują, że usługą odwróconej hipoteki najbardziej zainteresowani są seniorzy w wieku 75-80 lat. Te fundusze w latach 2010-2023 wypłaciły łącznie 34 mln zł, a w ubiegłym roku około 5 mln zł. Mieszkania, które oddają seniorzy to zazwyczaj lokale o powierzchni nieco ponad 50 metrów kwadratowych, a ich średnia wartość wynosi 411,6 tys. zł. Najwięcej transakcji wymiany mieszkania za rentę miało miejsce na Mazowszu, co sugeruje, że region ten jest najaktywniejszy w tym zakresie.

Jaka renta za mieszkanie?

Fundusze hipoteczne dosyć chętnie korzystają z mechanizmu odwróconej hipoteki, co teoretycznie powinno być opłacalne także dla seniorów. Warto jednak zaznaczyć, że transakcje te nie są w Polsce w pełni kontrolowane prawnie. Jedyną kontrolę sprawuje ustawa o księgach wieczystych i kodeks cywilny.

Raport ZPF z 2023 roku wykazał, że średnia wysokość miesięcznych rent po oddaniu mieszkania wynosiła 1033 zł. To jednak tylko średnia — seniorzy ustalają indywidualnie wysokość wypłat, która zależy nie tylko od wartości przekazanej nieruchomości, ale także od ich wieku i płci.

Dodatkowe informacje

Coraz więcej seniorów decyduje się na wykorzystanie odwróconej hipoteki jako formy zabezpieczenia swojej przyszłości finansowej. Jednak przed podjęciem decyzji warto dokładnie zrozumieć wszystkie aspekty tego rozwiązania. Eksperci radzą, aby przed skorzystaniem z takich usług skonsultować się z doradcą finansowym, aby mieć pewność, że podejmuje się najbardziej korzystną decyzję w obliczu swojej sytuacji życiowej.

Czy to się opłaca?

To pytanie pozostaje otwarte, gdyż każda sytuacja jest inna i wymaga dokładnej analizy indywidualnych potrzeb i możliwości.