"Świadectwa charakterystyki energetycznej w teorii powinny dawać użytkownikom wiedzę, jakich rachunków za energię elektryczną i ogrzewanie można się spodziewać. Problem w tym, że wystawiane są hurtowo przez internet, bez oglądania budynku, nie mają wielkiej wartości" - pisze "Dziennik Gazeta Prawna".

Będą zmiany w świadectwach energetycznych

Z tego problemu rządzący zdają sobie sprawę, stąd planowane zmiany.

Zmiany w metodologii kontroli charakterystyki energetycznej budynków oraz nowe wzory świadectw przewiduje opublikowany projekt rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii.

Przy realizacji świadectwa charakterystyki energetycznej przez osoby uprawnione konieczne będzie wykorzystanie istniejącej dokumentacji technicznej oraz przeprowadzenie kontroli na miejscu lub w wyjątkowych sytuacjach kontroli zdalnej z wykorzystaniem środków umożliwiających inspekcję wizualną.

"Konieczność odbycia kontroli na miejscu jest podyktowana występującymi nadużyciami w zakresie automatyzacji w wykonywaniu świadectw przez osoby uprawnione. Do Ministerstwa Rozwoju i Technologii wpływają informacje o wspomnianych nadużyciach, które polegają głównie na automatycznym sporządzaniu świadectw (najczęściej za pośrednictwem stron internetowych), bez wywiadu z właścicielem, bez kontroli na miejscu oraz bez analizy dokumentacji technicznej obiektu" - zaznaczono w uzasadnieniu do projektu.

Projekt rozporządzenia przewiduje również wprowadzenie nowych wzorów świadectw charakterystyki energetycznej. Zaproponowano zmianę formy graficznej świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku i części budynku, wprowadzono 2 klasy oceny energetycznej budynków - zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną i rocznego zapotrzebowania na energię dostarczoną netto. Określono również nowy sposób przedstawiania emisji CO2. Celem nowych wzorów świadectw jest zapewnienie czytelności i przejrzystości dla odbiorców końcowych oraz ujednolicenie wzorów wszystkich państw członkowskich - poinformowano w uzasadnieniu.

Podział budynków na klasy energetyczne

Projektowane rozporządzenie wdroży unijną dyrektywę w sprawie charakterystyki energetycznej budynków (tzw. dyrektywę budynkową). Projekt rozporządzenia zakłada wprowadzenie klas charakterystyki energetycznej w skali od A+ do G, co pozwoli w przyszłości na objęcie programami wsparcia w szczególności budynków, w których znajdują się gospodarstwa domowe będące w trudnej sytuacji, a także budynków o najgorszej charakterystyce energetycznej oraz budynków położonych na obszarach wiejskich - poinformowano.

Zgodnie z wprowadzoną w projekcie rozporządzenia skalą charakterystyki termicznej klasa A+ charakteryzuje budynek lub część budynku o najlepszych energetycznych właściwościach użytkowych, zaś G oznacza budynek lub część budynku o najgorszych energetycznych właściwościach użytkowych.

Co więcej, wprowadzone zmiany mają również promować modernizację budynków poprzez zachęty finansowe za polepszenie ich energetycznych właściwości. Ma to na celu nie tylko zmniejszenie kosztów utrzymania budynków, ale również ograniczenie emisji CO2 oraz poprawę jakości powietrza, co jest zgodne z celami polityki ekologicznej Unii Europejskiej.

Jak podkreślono w projekcie, kontrole te będą nie tylko surowsze, ale również częstsze, aby ograniczyć przypadki nadużyć i zapewnić większą wiarygodność świadectw energetycznych. Dzięki temu konsumenci będą mogli podejmować bardziej świadome decyzje dotyczące zakupu lub wynajmu nieruchomości.

Będziemy obserwować dalszy rozwój sytuacji i informować o kolejnych działaniach, które mają na celu poprawę jakości świadectw energetycznych w Polsce.