Urzędy skarbowe zintensyfikowały kontrole osób, które wynajmują obiekty noclegowe turystom za pośrednictwem popularnych platform internetowych, takich jak Airbnb czy Booking.com. Nowa ustawa, wprowadzająca dodatkowe przepisy w Polsce, ma na celu uporządkowanie szarej strefy najmu krótkoterminowego i obowiązuje od lipca ubiegłego roku.

Fiskus nie zamierza przechodzić obojętnie wobec niezarejestrowanych przychodów z najmu, co oznacza, że każdy wynajmujący musi być świadomy, iż jego transakcje są raportowane bez względu na wysokość. Wynajem krótkoterminowy traktowany jest jako świadczenie usług hotelarskich, co wiąże się z koniecznością uregulowania zobowiązań podatkowych.

W przypadku podejrzenia nielegalnych praktyk, urzędnicy skarbowi mogą przeprowadzać kontrole obejmujące nawet pięć lat wstecz. Konsekwencje mogą być poważne – to nie tylko nałożenie kary finansowej, ale także dodatkowych odsetek oraz sankcji karno-skarbowych.

Osoby wynajmujące muszą pamiętać o obowiązkach podatkowych, które obejmują m.in. 8-procentowy podatek VAT, PIT lub CIT, w zależności od formy opodatkowania. Dodatkowo, na wynajem krótkoterminowy nałożony jest podatek VAT od importu usług wynoszący 23% od prowizji zagranicznych portali.

Warto zauważyć, że wynajem krótkoterminowy na platformach internetowych stanowi już jedną czwartą wszystkich noclegów turystycznych w Unii Europejskiej, a w Polsce trend ten rośnie w zastraszającym tempie. W największych miastach, takich jak Warszawa i Kraków, dostępnych jest już ponad 7 tysięcy ofert noclegowych. W miejscowościach nadmorskich liczba ta rośnie jeszcze bardziej w sezonie letnim.

Nielegalny wynajem niesie ze sobą ryzyko nie tylko finansowe, ale także prawne. Osoby prowadzące działalność gospodarczą bez rejestracji mogą być ukarane grzywną do 5 tysięcy złotych. Dodatkowo, za niedopełnianie obowiązków związanych z rejestracją gości czy brak danych w ewidencji meldunkowej grozi kara do 1000 złotych, a z kolei naruszenia przepisów przeciwpożarowych mogą skutkować karą do 10 tysięcy złotych.

Zarządzanie wynajmem krótkoterminowym w Polsce stało się wyzwaniem, które nie tylko może przynieść znaczne zyski w regionach atrakcyjnych turystycznie, ale również wiąże się z wieloma obowiązkami oraz odpowiedzialnością prawną. Każdy, kto myśli o tym rodzaju działalności, powinien dokładnie zapoznać się z obowiązującymi przepisami, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek!