Właściciele miejsc postojowych i garaży w budynkach mieszkalnych stają przed koniecznością dostosowania się do nowej rzeczywistości prawnej. Od 1 stycznia 2025 roku zastało zapowiedziane znaczące zmniejszenie stawki podatku od nieruchomości dla garaży zintegrowanych z budynkiem mieszkalnym. Zamiast stawki 11,48 zł za 1 m², która obowiązywała do końca 2024 roku, właściciele zapłacą zaledwie 1,19 zł za 1 m² powierzchni użytkowej. Tak drastyczne zmiany mają na celu ułatwienie życia mieszkańcom i obniżenie kosztów posiadania garażu.

Docierają jednak niepokojące informacje, które wzbudzają zamieszanie wśród właścicieli. W niektórych mediach pojawiły się sugestie, że aby skorzystać z nowej, niższej stawki, każdy właściciel musi złożyć w urzędzie gminy tzw. deklarację na druku IN-1. Ludzie ustawiają się w długich kolejkach, myśląc, że to konieczność! Ale to nieprawda! Zgodnie z nowelizacją w artykule 5, właściciele garaży nie mają obowiązku składania żadnych deklaracji ani informacji, aby skorzystać z nowej stawki.

Ministerstwo Finansów potwierdziło, że nie ma potrzeby, aby właściciele samochodów zgłaszali się do urzędów z formularzami. Gminy, takie jak Warszawa, również wydały oświadczenia w tej sprawie, zapewniając, że nowe stawki podatkowe będą naliczane automatycznie na podstawie danych posiadanych przez urząd. Właściciele nieruchomości nie muszą się martwić o zbędną biurokrację – wystarczy czekać na decyzję ustalającą wysokość podatku, która wpłynie zwykle w lutym lub na początku marca 2025 roku.

Przy okazji warto zaznaczyć, że jeżeli właściciele garaży nie otrzymają do tego czasu żadnej decyzji, będą mieli prawo do składania odwołań. Specjaliści radzą, aby dokładnie sprawdzać wszystkie dokumenty oraz komunikację od urzędów. Chociaż prawo się zmienia, to niektóre przepisy pozostają w mocy. Na przykład, wciąż wyższe stawki dotyczą garaży wolnostojących oraz tych wykorzystywanych na cele działalności gospodarczej, dla których w 2025 roku maksymalna stawka wyniesie aż 34 zł za 1 m².

Dla tych, którzy mieli obawy o swoją sytuację podatkową, zmiany mogą być korzystne, ale nie można zapomnieć o konieczności monitorowania zmian w przepisach. Przekazujcie tę informację dalej, abyście nie zostali wciągnięty w pułapki biurokratyczne!