Az építőipar kiemelt jelentőséggel bír a magyar gazdaságban, és az elmúlt években növekvő szerepet játszott az Európai Unió egészében is. 2022-ben a magyar GDP 3,5%-kal nőtt, azonban az építőipari megrendelések drámai csökkenése figyelhető meg.

A helyzetet súlyosan befolyásolja Oroszország Ukrajna ellen indított háborúja, amely nemcsak a globális ellátási láncokat, hanem a magyar ipart is érinti. Az EU gazdasága stagnál, míg az építőipar folyamatos csökkenő pályára állt. 2024-re a várható termelés 1,3%-kal csökken a tavalyi évhez képest.

A foglalkoztatás terén az EU-ban 2023-ban 12,3 millió munkavállaló dolgozott az építőiparban, ami 1,1%-os növekedést jelentett 2022-höz képest, de az új megrendelések volumene drasztikusan csökkent, a tervezői és kivitelezői szerződések volumene az előző évhez mérten 50%-kal csökkent.

A gyengülő piaci kereslet és a drága alapanyagok följegyzése miatt a magyar építőipar várhatóan továbbra is nehézségekkel néz szembe, a várható teljesítménycsökkenés mértéke pedig komoly kihívásokat jelent a vállalkozásoknak.

A 2025-re várt állapotok már most szeptemberben láthatóvá váltak. A lakossági beruházások iránti kereslet gyengülése jelentős hatással van a kivitelezésekre, az új építkezések száma drasztikusan csökkenni fog. Jelenleg körülbelül 15 ezer lakás építése zajlik, amelyből 2025-re mindössze 10-12 ezer készült el, ami óriási visszaesést jelent a korábbi évekhez képest.

A válság fő oka a magas infláció és az emelkedő energiaárak mellett a szakemberhiány. A munkaerőpiacot sújtó problémák, például a nem megfelelő képzettségű új dolgozók megjelenése, komoly akadályokat gördítenek a fejlődés elé. A munkaerőpiacra való belépők számának csökkenése, valamint a szakmájukból nyugdíjba vonulók számának növekedése miatt 2025-re a szakemberhiány várhatóan tovább súlyosbodik.

A várható teljesítménycsökkentés mellett a nagy hitelkamatok és a gyenge forint árfolyama tovább nehezíti a piaci helyzetet. Az építőanyagok árai 2025 első felében stagnálásra, a második felében viszont 5-6%-os növekedésre számíthatunk, ami újabb kihívásokat jelent a kivitelezési költségek számára.

A szakmai képzés, a digitalizáció és a modern technológiák fejlesztése sürgető feladatokká vált, és már most látható, hogy a gazdasági válság rávilágít az építőipar hosszú távú problémáira. Az iparág jövője tehát számos kihívással néz szembe, és a 2025-ös tervek kidolgozása és adaptálása kulcsfontosságú lesz a fennmaradás szempontjából.