W ostatnich latach temat jawności cen mieszkań zyskuje na znaczeniu, a deweloperzy coraz głośniej wyrażają swoje opinie na ten temat. Polski Związek Firm Deweloperskich (PZFD) zwraca uwagę, że zmiana przepisów dotyczących informowania o cenach nieruchomości może wprowadzić nie tylko większą przejrzystość, ale także pomóc w uniknięciu luk prawnych. PZFD postuluje, aby nowe regulacje obejmowały wszystkie umowy zawierane w procesie inwesty cyjnym, w tym umowy deweloperskie.

Deweloperzy wskazują, że obowiązek udostępniania prospektu informacyjnego na stronach inwestycji byłby kluczowy dla kupujących. Taki dokument mógłby zawierać istotne szczegóły dotyczące samej budowy, harmonogramu oraz standardów wykończenia. Dodatkowo, ujawnienie przyszłych planów zagospodarowania terenu w okolicy pomogłoby nabywcom uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek, takich jak powstanie ruchliwej ulicy obok ich nowego mieszkania.

W nowym projekcie przepisów pojawia się również pomysł, aby deweloperzy ujawniali zmiany cen mieszkań z ostatnich 30 dni. PZFD zgadza się na publikowanie informacji o zmianach cen, jednak podkreśla, że pełna historia wycen każdego lokalu może być zbyt skomplikowana i trudna do interpretacji dla przeciętnego konsumenta. Dlatego proponują, aby deweloperzy zobowiązani byli do przedstawiania jedynie ostatnich zmian cen, a na życzenie klienta, pełnej historii cen na nośniku trwałym, co ma zagwarantować przejrzystość.

Temat jawności cen nie jest nowy, powrócił on w kontekście debaty o marżach deweloperów, która wzbudziła zainteresowanie mediów. W lutym minister Pełczyńska-Nałęcz zapowiedziała projekt ustawy, który ma na celu znowelizowanie wymogów dotyczących jawności cen.

Przykłady z przeszłości pokazują, że problem ten toczy się od lat. Deweloperzy do tej pory stawiali opór wobec obowiązku publikacji cen, choć kilka firm już zdecydowało się na ich ujawnienie. PZFD zaznaczał, że dostęp do rzetelnych informacji jest kluczowy dla świadomych decyzji zakupowych, a ich brak sprawia, że klienci są skłonni nawiązywać kontakt z deweloperem. To z kolei umożliwia dystrybucję informacji o wszelkich udogodnieniach oferty.

Urzędnicy z UOKiK wskazują na potrzebę wprowadzenia przepisów, które zmuszą deweloperów do pełnej transparentności. Obecnie trwa proces konsultacji publicznych dotyczących nowe ustawy, która ma na celu regułowanie wymogu jawności cen. Mimo to, społeczeństwo oczekuje, że ceny mieszkań będą dostępne również na stronach internetowych deweloperów. Na chwilę obecną zamknięcie prac legislacyjnych nad nowymi przepisami przewiduje się na końcówkę nadchodzącego roku, a wielu uczestników rynku z niecierpliwością oczekuje na ostateczny kształt regulacji.