Odwrócona hipoteka to innowacyjne rozwiązanie, które zdobywa popularność w Polsce. W ramach tego procesu, seniorzy nadają prawo własności swojego mieszkania prywatnej firmie, a w zamian otrzymują ustalone, comiesięczne wypłaty, które trwają przez resztę ich życia.

Mimo rosnącego zainteresowania odwróconą hipoteką, w Polsce nadal brakuje jasnych regulacji prawnych. Zdaniem analityków portalu bankier.pl, obowiązujące umowy opierają się głównie na zasadach zawartych w ustawie o księgach wieczystych oraz kodeksie cywilnym. Warto też zaznaczyć, że tradycje praktyk w tej branży są oparte na rekomendowanych dobrych praktykach, co może budzić pewne wątpliwości co do bezpieczeństwa takich umów.

Kto najczęściej korzysta z odwróconej hipoteki? Z raportu Związku Przedsiębiorstw Finansowych wynika, że najwięcej umów podpisują osoby w wieku 75-80 lat. Od 2010 do 2023 roku fundusze wypłaciły w sumie aż 34 miliony złotych w ramach tego rozwiązania, z czego w ubiegłym roku seniorzy otrzymali około 5 milionów złotych. Co więcej, przeciętna wartość mieszkania przekazywanego funduszom wynosiła 411,6 tysiąca złotych, a najwięcej transakcji miało miejsce w województwie mazowieckim.

W 2023 roku średnia miesięczna wypłata z odwróconej hipoteki wynosiła zaledwie 1033 złote, co stanowi 38,6% przeciętnego dochodu rozporządzalnego w Polsce. Warto zauważyć, że wysokość wypłaty jest ustalana indywidualnie - zależy od wieku, płci oraz wartości nieruchomości. Co roku, wypłaty są również waloryzowane zgodnie z wskaźnikiem inflacji konsumenckiej, co może być kluczowe dla seniorów, którzy polegają na tych środkach.

Odwrócona hipoteka to rozwiązanie, które z jednej strony może pomóc seniorom w poprawie ich sytuacji finansowej, a z drugiej, należy grubą kreską oddzielić korzyści od potencjalnych zagrożeń związanych z niezrozumieniem długoterminowych skutków takich umów. Warto, aby osoby zainteresowane tym tematem dokładnie zrozumiały warunki i zasady, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek w przyszłości. Czy rzeczywiście warto zainwestować w odwróconą hipotekę?